İş yeri satışlarında da düşüş yaşanırken, yılın ilk dokuz ayında konut satışları ağustos ayının ardından eylülde de binin üzerinde seyretti.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Eylül 2026 konut ve iş yeri satış istatistikleri, Çanakkale’deki gayrimenkul piyasasının son durumunu ortaya koydu. Kentte eylül ayında ilk el ve ikinci el konut satışları toplam bin 143 olarak kayıtlara geçti. Geçen yılın aynı döneminde bin 376 konutun satılmış olması, yıllık bazda satış sayısında belirgin bir gerileme yaşandığını gösterdi.
Eylül ayında Çanakkale genelinde satılan konutların 491’ini ilk el, 652’sini ise ikinci el konutlar oluşturdu. Böylece ikinci el konut satışları toplam satışlar içerisinde daha büyük paya sahip oldu. İlk el konut satışlarının 500 sınırına yaklaşmasına rağmen toplam satış sayısının geçen yılın aynı dönemindeki seviyeye ulaşamaması dikkat çekti.
Kentteki iş yeri piyasasında da benzer bir tablo ortaya çıktı. Eylül 2026 verilerinde iş yeri satışları, verilen aylık döküme göre 18 ilk el ve 49 ikinci el olmak üzere toplam 67 olarak kaydedildi. Geçen yılın aynı döneminde 81 iş yerinin satıldığı bilgisi dikkate alındığında, bu alanda da yıllık bazda düşüş yaşandığı görüldü.
Çanakkale’de konut satışları geçen yılın gerisinde kaldı
Eylül ayındaki konut satışları, geçen yılın aynı ayıyla karşılaştırıldığında 233 adetlik azalmaya işaret ediyor. Bin 376 olan satış sayısının bin 143'e gerilemesi, yıllık bazda yaklaşık yüzde 16,9'luk düşüş anlamına geliyor.
Konut satışlarındaki gerilemeye karşın ikinci el konutlar, eylül ayında da piyasadaki ağırlığını korudu. Toplam bin 143 konut satışının 652'sinin ikinci el olması, el değiştiren konutların önemli bölümünün daha önce kullanılmış konutlardan oluştuğunu ortaya koydu.
İlk el konut satışları ise 491 olarak gerçekleşti. Böylece eylül ayında satılan her 10 konutun yaklaşık 4,3'ünü ilk el, 5,7'sini ikinci el konutlar oluşturdu.
2026'nın ilk dokuz ayında 9 bin 170 konut satıldı
Çanakkale'de 2026 yılının ocak-eylül dönemine ilişkin aylık veriler, konut satışlarının yıl boyunca dalgalı bir seyir izlediğini ortaya koydu. Ocak ayında 891 olan toplam satış sayısı, şubatta bin 5'e, martta bin 82'ye yükseldi. Nisan ayında bin 88 konut satılırken mayısta satışlar 768'e kadar geriledi.
Haziran ayında yeniden bin 22 seviyesine çıkan satışlar, temmuzda bin 15 olarak kaydedildi. Ağustos ayında bin 156 konut satılarak yılın ilk sekiz ayındaki en yüksek aylık satış sayısına ulaşıldı. Eylül ayında ise toplam satışlar bin 143 olarak gerçekleşti.
Ocak-eylül döneminde açıklanan aylık rakamlar toplandığında Çanakkale'de 9 bin 170 konut satışı gerçekleştiği görülüyor. Bu dönemde en düşük satış sayısı 768 ile mayıs ayında kaydedilirken, en yüksek satış sayısı bin 156 ile ağustos ayında ortaya çıktı.
İlk el ve ikinci el konut satışlarında aylık tablo
Çanakkale'de 2026 yılının ilk dokuz ayında gerçekleşen konut satışları, ilk el ve ikinci el ayrımında şu şekilde sıralandı:
Ocak: 303 ilk el, 588 ikinci el; toplam 891 konut.
Şubat: 334 ilk el, 671 ikinci el; toplam bin 5 konut.
Mart: 429 ilk el, 653 ikinci el; toplam bin 82 konut.
Nisan: 417 ilk el, 671 ikinci el; toplam bin 88 konut.
Mayıs: 328 ilk el, 440 ikinci el; toplam 768 konut.
Haziran: 395 ilk el, 627 ikinci el; toplam bin 22 konut.
Temmuz: 393 ilk el, 622 ikinci el; toplam bin 15 konut.
Ağustos: 471 ilk el, 685 ikinci el; toplam bin 156 konut.
Eylül: 491 ilk el, 652 ikinci el; toplam bin 143 konut.
Aylık veriler incelendiğinde ikinci el konut satışlarının her ay ilk el satışlarının üzerinde gerçekleştiği görülüyor. İlk el satışları ise eylül ayında 491'e ulaşarak ocak-eylül döneminin en yüksek seviyesini gördü. İkinci el satışlarında en yüksek rakam 685 ile ağustos ayında kaydedildi.
İş yeri satışlarında da gerileme yaşandı
Çanakkale'de konut piyasasının yanı sıra iş yeri satışları da eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre daha düşük seviyede kaldı. Geçen yıl eylül ayında 81 olarak açıklanan iş yeri satışları, bu yılın aynı dönemine ilişkin verilen bilgilerde 67 olarak yer aldı.
2026 yılının ilk dokuz ayındaki aylık iş yeri satışları ise şöyle sıralandı:
Ocak: 20 ilk el, 68 ikinci el; toplam 88 iş yeri.
Şubat: 7 ilk el, 69 ikinci el; toplam 76 iş yeri.
Mart: 32 ilk el, 52 ikinci el; toplam 84 iş yeri.
Nisan: 21 ilk el, 34 ikinci el; toplam 55 iş yeri.
Mayıs: 5 ilk el, 28 ikinci el; toplam 33 iş yeri.
Haziran: 30 ilk el, 36 ikinci el; toplam 66 iş yeri.
Temmuz: 19 ilk el, 44 ikinci el; toplam 63 iş yeri.
Ağustos: 29 ilk el, 56 ikinci el; toplam 85 iş yeri.
Eylül: 18 ilk el, 49 ikinci el; toplam 67 iş yeri.
Bu rakamlara göre yılın ilk dokuz ayında iş yeri satışları da aylara göre değişiklik gösterdi. En yüksek satış sayısı 88 ile ocak ayında, en düşük satış sayısı ise 33 ile mayıs ayında kaydedildi. Ağustos ayında 85'e yükselen satışlar, eylülde 67'ye geriledi.
Gayrimenkul piyasasında gözler önümüzdeki aylarda
Çanakkale'de eylül ayı verileri, hem konut hem de iş yeri satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla daha düşük seviyede kaldığını ortaya koydu. Bununla birlikte 2026 yılının ilk dokuz ayında konut satışlarının aylık bazda binin üzerinde seyrettiği dönemlerin ağırlıkta olması, piyasadaki hareketliliğin tamamen durmadığını gösteriyor.
Haber Merkezi